България се нарежда сред трите държави в Европейския съюз с най-бързо растящи цени на имотите. Според последните данни, пазарът у нас бележи силна активност, като ръстът на сделките в големите градове продължава, а най-голямото увеличение е отчетено в София – 10% спрямо същия период на миналата година.
От 2022 г. насам жилищата в страната са поскъпнали с между 30 и 40 процента. Това посочи Борислава Борисова, регионален мениджър в агенция за недвижими имоти, в интервю за предаването „Социална мрежа“ по NOVA NEWS.
Търсенето не спада – напротив
„Това, което ние отбелязваме през последната година, е, че търсенето на жилища за покупка се е покачило с 15%, което автоматично означава, че и цените са се покачили с около 15%“, обясни Борисова.
По думите ѝ, това не е временен пик, а устойчива тенденция. Мотивите на купувачите са различни – от инвестиции до нужда от ново жилище, което поддържа интереса висок.
Променената граница между наем и ипотека
Една от причините много хора да направят крачката от наем към собственост е рязкото повишаване на наемите.
„Цените на наемите през последните години бележат значителен ръст. Вноските за апартамент и наемът вече се конкурират, затова хората преценяват, че е по-добре да си закупят имот, отколкото да наемат“, отбеляза тя.
Това движение на наематели към пазара на покупки допълнително засилва търсенето.
Интересът към новото строителство не отслабва
Търсенето на ново строителство остава изключително високо, като често имоти се резервират още „на зелено“, дори преди да има издадено разрешение за строеж.
„Строят се много нови сгради, има голям интерес“, подчерта Борисова. Освен в столицата, сериозна активност се наблюдава и в Пловдив, Варна и Бургас, както и в по-малки градове, където все повече хора се връщат да живеят.
Наблюдава се и промяна в предпочитанията – купувачите търсят по-малки, бутикови сгради, затворени комплекси и зелени пространства, вместо масивни жилищни блокове.
Какво ще се случи с влизането в еврозоната?
Очакваното приемане на еврото също оказва влияние върху пазара, макар и не еднозначно. Борислава Борисова посочи, че ефектът ще зависи от личните възможности и профил на купувача.
Тя съветва хората, които възнамеряват да купуват с кредит, да се обърнат към специалисти: „Най-основното е да се консултират с експерти.“
Покупка „на зелено“ – само с проверка
При покупка на жилище в строеж, Борисова е категорична: „Купувачите трябва да направят подробно проучване на инвеститора – какви сгради е построил, каква е неговата история и дали е надежден.“ Само така може да се гарантира, че проектът ще бъде завършен качествено и в срок.
