Правителството одобри промени в Наредба №14, с които Министерство на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) въвежда такса за вписване на професионалните домоуправители в специален регистър. Решението засяга както над 300 фирми, които вече упражняват тази дейност, така и етажните собствености, които в крайна сметка ще поемат част от разходите.
Какви такси се въвеждат
Според приетите текстове:
- 80 евро ще струва първоначалното вписване на фирма домоуправител
- 49 евро ще се плащат за всяка промяна в обстоятелствата
- На всеки 5 години регистрацията ще се подновява срещу нова такса, равна на първоначалната
При електронно подаване сумите ще са малко по-ниски, но принципът остава същият – регистрацията става платена и периодична.
От 3500 лева до 80 евро: защо таксите бяха ревизирани
Оказва се, че това е втори, значително смекчен вариант на предложението. Първоначално МРРБ е лансирало:
- 3500 лв. за регистрация на фирма
- 700 лв. за промяна на данни
При тези ставки държавата е щяла да събере над 1 милион лева, само за да впише вече съществуващи фирми в регистър.
Срещу тези намерения остро възразява Министерски съвет, по-точно дирекция „Координация и модернизация на администрацията“, която посочва, че таксите не отговарят на Методиката за разходоориентиран размер и на практика се превръщат в квазиданък.
Колко струва едно вписване според държавата
В мотивите на МРРБ се твърди, че:
- едно вписване отнема 8 работни часа
- участват 7–8 служители
- реалната стойност на услугата била 1035 лв.
Същевременно процедурата се свежда до приемане на три документа – заявление, бележка за платена такса и декларация с данни за фирмата. Това поражда сериозни съмнения дали разчетите са реалистични.
Кой ще плати в крайна сметка
В официално становище се предупреждава, че част от фирмите може да се откажат, а останалите ще калкулират таксите в цените, които плащат гражданите и етажните собствености. Така новата регулация рискува да се превърне в скрита такса за всички, които живеят в сгради с професионално управление.
Втори регистър – без такси (засега)
Паралелно ще бъде създаден и регистър на домсъветите – за сградите, които не използват професионални управители. За този регистър такси не са предвидени, поне към момента.
Добра идея, спорно изпълнение
По принцип регистърът на професионалните домоуправители може да внесе повече яснота и легитимност на пазара. Въпросът, който остава без отговор, е какъв реален контрол ще упражнява МРРБ след вписването – и дали новите такси ще подобрят управлението на сградите или просто ще оскъпят услугата.