Цените на земеделската земя в България достигат нови висоти, като черноземът в Добруджа оглавява класациите. Средната цена на декар в област Добрич вече надхвърля 3600 лв., което я прави най-скъпата земя в страната и дори надвишава стойността на 20-грамово златно кюлче (около 3200 лв.).
Сериозен ръст в цените
- Добрич: Цените на нивите са скочили над два пъти за последните шест години – от 1697 лв. през 2018 г. на 3623 лв. през 2023 г.
- Северозападна България: Монтана, Видин, Враца и Плевен отчитат сходен темп на растеж, като цените варират около 1600-1950 лв. на декар.
- Силистра: Увеличение с 1000 лв. за периода – от 1379 лв. на 2395 лв.
- Русе: Скок от 1093 лв. на 1819 лв.
Области със спад или минимален растеж
- Хасково: Единствената област с отчетен спад – от 608 лв. на 477 лв.
- Ловеч: Цените се увеличават само от 630 лв. на 743 лв.
- Перник: Най-ниските цени в страната – 171 лв. за декар през 2022 г., без отчетени сделки за 2023 г.
Ясно регионално разделение
Нивите в Северна България са значително по-скъпи от тези в Южна, където в някои области пазарът е почти замрял.
- София област: Цените около столицата намаляват от 1135 лв. на 700 лв. за декар за последните пет години, докато в самата област София има лека тенденция към поскъпване.
- Югозападна България: Най-евтини са нивите в Кюстендил, Габрово и Перник.
Рентите: Устойчивост с регионални вариации
- Средната рента в страната е 62-63 лв. за декар през последните две години.
- Добрич: Въпреки високите цени на земята, рентите са спаднали от 125 лв. на 105 лв. през 2023 г.
- Най-ниски ренти: Кюстендил (29 лв.) и Габрово (30 лв.).
Тенденции и перспективи
Цените на земеделската земя продължават да растат, особено в плодородните райони на Северна България. Високото търсене и стабилните добиви правят тези региони предпочитани от инвеститорите. В Южна България обаче, интересът към нивите остава слаб, като в много области няма значителни сделки.
Промените в рентите показват, че макар стойността на земята да расте, доходността за собствениците е по-стабилна и в някои региони дори намалява.
Главен редактор – Дамян Иванов
Роден през 1998г. От град Варна. Започнал работа като редактор в местна медия от 2016 до 2019г. От 2019-та година работи като главен редактор в Novinarnik.BG
Контакти –
Имейл: [email protected]
За нас / ABOUT US
